物业维修工的职责是什么

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3、对园区的设备、设施,分种类定期巡查一次,做到心中有数,发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急:应急维修,马上处理,一小时内答复;一般维修,合理安排,24小时内答复;计划维修、保养,照计划进行。

5、坚持勤俭原则,努力节约原材料,修旧利废,爱护公物,保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录,维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查,消除安全隐患,防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机,听候公司调遣,随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工的职责是什么篇2

1、负责房间和公共区域的设备设施维护;

2、负责日常检查工作,包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修,并做好相关登记或记录;

3、负责日常水电维修投诉的处理;

4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作,并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工的职责是什么篇3

1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

2、定期、定点、定时巡查供配电设备,做到不漏查、不虚查;

3、认真做好记录填写各种报表和运行记录,发现问题的同时及时报告上级主管;

4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排;

5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工的职责是什么篇4

一、负责日常公共设施维护与修理

1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换;

2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻;

3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯,保证饮水正常使用。

二、负责驻场客户房间内日常的修理

1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修,在确认客户房间有人并经允许后方可进入;

2.不要与客户有正面冲突,如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

三、负责供暖与制冷前准备工作

1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况,发现问题妥善处理,及时与所属物业相关负责人协调进行维修;

2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束(9月15日)后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备

每年11月1日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器),按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工的职责是什么篇5

1、负责房间和公共区域的设备设施维护;

2、负责日常检查工作,包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修,并做好相关登记或记录;

3、负责日常水电维修投诉的处理;

4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作,并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工的职责是什么篇6

1、在工程维修主管的领导下,确保设备设施正常有效运行。

2、有低压电工证、电梯操作员证。

3、物业综合维修经验两年以上,了解水电维修,懂设施设备维护。

4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工的职责是什么篇7

1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭;

2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养;

3、按维修计划,进行小区公共设施设备的维修;

4、及时做好报修工作,随报随修并清理维修场地,工作完毕即向领班汇报并回班组待命,做好相关维修记录,确保维修及时有效。

5、定期对排水系统进行检查与疏通工作;

6、非经电气领班同意,不得随意更改原接线方式和工作原理,不得破坏装饰格调,确保后期维修能顺利进行。

7、变配电室出现故障时,无条件地迅速返回变配电室,听从指挥,协助排除故障,确保设备正常良好运转。

物业维修工的职责是什么篇8

1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

2、发现故障和问题,及时采取有关措施,并汇报上级领导。

3、做好应急抢修工作,接到故障报告后,应立即奔赴现场,在工程主管的安排指导下完成工作。

4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时交接班,不得无故离岗。

5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行,维修保养和巡视检查等工作。

6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工的职责是什么篇9

1、弱电技工:熟悉监控、视频、门禁、网络等系统,有写字楼弱电工作经验优先;

2、空调技工:熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理;

3、电梯技工:电梯维修运行2年以上工作经验;

4、维修技工:熟悉低压电工、综合维修,一年以上写字楼物业经验。

5、运行技工:写字楼日常巡查,故障检修;

物业维修工的职责是什么篇10

1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作,定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养,做好维修保养记录

2、做好各种维修指令,接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班的工作

4、根据工程部经理的指导,按计划实施各项维修、更新及改造工作

5、根据工程部经理的安排,负责管辖范围内的日常管理工作

6、工程部其他工作任务

物业维修工的职责是什么篇11

1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班工作

4、发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施

物业维修工的职责是什么篇12

3、对园区的设备、设施,分种类定期巡查一次,做到心中有数,发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急:应急维修,马上处理,一小时内答复;一般维修,合理安排,24小时内答复;计划维修、保养,照计划进行。

5、坚持勤俭原则,努力节约原材料,修旧利废,爱护公物,保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录,维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查,消除安全隐患,防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机,听候公司调遣,随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工的职责是什么篇13

1、 按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

2、 按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

3、 认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班工作

4、 发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施

物业维修工的职责是什么篇14

1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表,在例行巡查中发现物业维修有关问题,记录在案,及时汇报,以便维修。

3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

4、严格遵守物业服务内容与服务标准,及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

物业维修工人职责3

1、负责设备日常维护,负责对设备、设施进行安全检查;

2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

3、负责所辖责任区的巡视检查工作,准确记录各项数据,做好各项工作记录,保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

4、协助班组其他工作或计划维修。

5、对值班期间发生的问题及时上报或处理;

6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修工的职责是什么篇15

1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;

2.持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;

3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;

4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;

5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

6.熟悉物业前期介入工作,提出物业需求建议。

7.较好的技术和较强的工作能力。

物业维修工的职责是什么篇16

1、严格执行公司各项管理制度,按规定着装,文明礼貌上岗执行;

2、负责保障公区及设备房,业主及租户单元内,相关设施设备的巡检、维修,维护等工作;

3、监管跟进原承建单位的整改及外包单位的维修工作质量;

4、负责租户月度水电读数记录统计;

5、认真落实执行完成领导所交办的任务;

物业维修工的职责是什么篇17

1、负责园区/售楼处电力设备、弱电设备维保修工作;

2、负责园区/售楼处消防设备、水暖设备维保修工作;

3、定期巡查园区/售楼处各项设备运转情况,排布巡查计划;

4、园区/售楼处设备突发事故处理与应急维修;

5.领导安排的其他事务。

物业维修工的职责是什么篇18

1、新小区工程水电维修工,负责小区接管验收工作及小区水电维修工作,

2、负责日常维修、计划检修、保养;

3、具备较高的维修电工专业知识;变、配电设施的管理能力,熟知安全规范和操作规范,持有电工上岗证;

4、具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。

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